Serviços diversos

Para fins de registro, foram realizados os seguintes serviços de manutenção no condomínio:

Dia  18/10:

- Dedetização: Sótão, caixas de gordura e escadas.

- Limpeza de caixas de gordura.

- Poda de arvores e limpeza de gramas das calçadas.

No dia 24/10:

- Limpeza de caixa d´água.

Projeto de incêndio

Novidades sobre o projeto de incêndio,

Após longos meses tivemos finalmente uma resposta do corpo de bombeiros que fez 3 notificações, abaixo as explicações do responsável pelo projeto:

Notificação 01 

Eles falam que por termos atualizações em todas as plantas, deve-se tratarmos a entrada no bombeiro como  "Substituição Total", e como eu dei entrada como "Substituição Parcial", pois desta forma se paga a taxa mínima de R$45,16.

Conclusão: No item não fala que temos que pagar a taxa integral, ou seja área total do projeto: 2867,55m² x 3,0109 x 0,10 = R$863,39.

mas se da entender que se for considerar a área total teríamos que pagar a o valor total de R$863,39.

Como na Notificação 03 o bombeiro fala que não precisa recolher nova TSP, podemos dar entrada sem pagar a taxa, e se eles notificarem novamente, ai sim pagamos a taxa.

Mas caso queira que fique 100% certo, e não prolongar no bombeiro devemos pagar a taxa para entrada.

Fico no aguardo de qual opção achará melhor tomar.

Notificação 02

Nesta o bombeiro pede para colocar barra de proteção para que impeça os veículos de estacionarem próximo a central de gás. sendo assim segue a parte do projeto em anexo para que possam ver como deve ficar.

Projeto esta corrigido.

Notificação 03

Ele fala que não precisa de recolher Taxa novamente pois temos direito a esta segunda entrada para correção, e caso tenha outras notificações será necessário pagar outra taxa.

Quanto à notificação 1, resolvemos (3 síndicos) devolver aos bombeiros sem pagamento da taxa integral para tentar economizar no valor desta taxa que é de R$867,00 (dividido entre 3 blocos), vejamos se dará certo, caso contrário teremos de pagar este valor.

Agora é esperar para a nova resposta do corpo de bombeiros.

Instalação de novas tampas de esgoto, Caixa de gordura e de passagem

Após uma vistoria nas caixas de gordura, passagem e esgoto do condomínio, constatamos que estas necessitam ter constante vistoria, haja vista os problemas que podem acarretar ao condomínio se a manutenção prévia não for efetuada, como exemplo:

- Infiltrações, que podem ocasionar em carregamento de terra e surgimento de buracos na base da estrutura;

- Entupimentos;

- Ratos;

- Escorpiões;

- Baratas...

As tampas de mármore que atualmente existem não permitiam tal manutenção, pois necessitavam de pelo menos 2 pessoas para levantá-las, além de ferramentas como pé de cabra, portanto, todas as tampas que atualmente são de mármore estão sendo gradativamente trocadas por de aço com puxadores.

Foi dado preferência as tampas que estavam quebradas, pelo risco que apresentam, mas estima-se que em no máximo 3 meses todas já tenham sido substituidas.

O serviço esta sendo rateado entre os blocos A e B, haja vista a "área" do bloco C já contemplar tais tampas custeadas pelos moradores daquele bloco.

Ausência de serviço de limpeza

No dia 04/10/16 por motivos de força maior a Lili não pode comparacer para realizar a limpeza dos blocos A e B, foi solicitado portanto  a substituição da profissional junto à empresa Ideal, que enviou outra profissional e foi, mas foi embora antes do prazo sem prestar esclarecimentos e nem efetuar a limpeza necessária, assim a Ideal se prontificou a enviar novo profissional no dia 05/10 e recolher o lixo que não foi colocado para fora no dia 04/10.